🏡 Sobrado à venda | Região central | Residencial + Comercial | Área gourmet completa

Excelente oportunidade para morar e investir no mesmo imóvel!

Sobrado localizado na região central, ideal para quem busca praticidade, espaço e possibilidade de renda com salas comerciais.

🔝 Piso superior (residencial):
Conta com 2 dormitórios com móveis planejados, sala de estar aconchegante, cozinha, copa, lavanderia e banheiro. Ambientes bem distribuídos, confortáveis e funcionais para o dia a dia.

💼 Piso térreo (comercial):
Possui 2 salas comerciais, sendo uma com bancada em granito, além de banheiro — perfeito para quem deseja empreender ou gerar renda com locação.

🔥 Área externa:
Ampla área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e forno, ideal para momentos de lazer com família e amigos.

✨ Destaques do imóvel:
✔ Localização central
✔ Uso misto (residencial + comercial)
✔ 2 dormitórios com móveis planejados
✔ Salas comerciais no térreo
✔ Área gourmet completa
✔ Churrasqueira + fogão a lenha + forno
✔ Espaço amplo e versátil
✔ Ótima oportunidade de investimento

Imóvel ideal para quem quer morar bem e ainda ter uma fonte de renda no mesmo lugar!

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