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Característica
Prédio Inteiro em Centro - Guaratuba, PR - Cód.134
Rua Dr. Joaquim Menelau de Almeida Torres, 862 - Centro - Guaratuba - PR
6 Dorms
5 Banheiros
3 Vagas
384,00 m² Área útil
420,00 m² Terreno
384,00 m² Área constr.
Ano de construção 2013
Prédio Inteiro em Centro - Guaratuba, PR - Cód.134
Rua Dr. Joaquim Menelau de Almeida Torres, 862 - Centro - Guaratuba - PR
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R$ 1.995.000,00
Valor anual do IPTU
R$ 5.000,00
Fabio Bevervanso
CRECI F21533
Dimensões do Lote/Terreno: 14x30
🏢 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM GUARATUBA! 🏢
Apresentamos um imóvel único, com forte potencial comercial e residencial, estrategicamente localizado na movimentada Rua Joaquim Menelau de Almeida Torres, esquina com a Rua Monsenhor Lamartine — uma região com intenso fluxo de veículos e excelente visibilidade comercial.
✨ Um empreendimento completo, ideal para investidores e empreendedores que buscam rentabilidade, valorização e localização privilegiada.
🔹 TÉRREO – PONTO COMERCIAL
Com aproximadamente 189,00m² de área construída, o espaço comercial oferece amplitude, excelente exposição e grande potencial para diversos segmentos comerciais.
A localização de esquina proporciona:
✔ Alta visibilidade
✔ Fácil acesso
✔ Forte fluxo diário de veículos e pessoas
✔ Excelente potencial para comércio, escritórios, clínicas, lojas e muito mais
🔹 SEGUNDO PISO – 03 APARTAMENTOS
No pavimento superior, o imóvel conta com 03 apartamentos independentes, cada um com aproximadamente 65,00m², distribuídos em:
✔ 02 quartos
✔ Sala e cozinha conjugadas
✔ Banheiro social
✔ Área de serviço
Os apartamentos foram projetados para oferecer praticidade e conforto, sendo uma excelente opção para locação residencial e geração de renda recorrente.
🔹 EDÍCULA
Nos fundos, o imóvel dispõe ainda de uma charmosa edícula com aproximadamente 50,00m², um espaço versátil que pode ser utilizado como:
✔ Área de lazer
✔ Depósito
✔ Espaço de apoio
✔ Ou até mesmo mais uma unidade para locação
🔹 TERRENO
Tudo isso construído sobre um amplo terreno medindo:
📏 14,00 metros de frente
📏 30,00 metros de profundidade
📐 Totalizando 420,00m²
Uma área com excelente potencial para futuras ampliações, novos projetos ou valorização patrimonial.
💰 Um imóvel que une:
✔ Localização estratégica
✔ Potencial comercial
✔ Renda residencial
✔ Excelente visibilidade
✔ Grande potencial de valorização
Ideal para investidores que procuram retorno sólido ou empresários que desejam instalar seu negócio em um dos pontos mais estratégicos da cidade.
📲 Agende agora mesmo sua visita com um de nossos corretores e conheça de perto todo o potencial deste imóvel!
⚠ *VALOR SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.*
Apresentamos um imóvel único, com forte potencial comercial e residencial, estrategicamente localizado na movimentada Rua Joaquim Menelau de Almeida Torres, esquina com a Rua Monsenhor Lamartine — uma região com intenso fluxo de veículos e excelente visibilidade comercial.
✨ Um empreendimento completo, ideal para investidores e empreendedores que buscam rentabilidade, valorização e localização privilegiada.
🔹 TÉRREO – PONTO COMERCIAL
Com aproximadamente 189,00m² de área construída, o espaço comercial oferece amplitude, excelente exposição e grande potencial para diversos segmentos comerciais.
A localização de esquina proporciona:
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✔ Excelente potencial para comércio, escritórios, clínicas, lojas e muito mais
🔹 SEGUNDO PISO – 03 APARTAMENTOS
No pavimento superior, o imóvel conta com 03 apartamentos independentes, cada um com aproximadamente 65,00m², distribuídos em:
✔ 02 quartos
✔ Sala e cozinha conjugadas
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🔹 EDÍCULA
Nos fundos, o imóvel dispõe ainda de uma charmosa edícula com aproximadamente 50,00m², um espaço versátil que pode ser utilizado como:
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🔹 TERRENO
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Imóvel
- Banheiros / Lavabos
- Copa / Cozinha de Apoio
- Divisórias / Salas Internas
- Estacionamento (Vagas)
Outros
- Imóvel Locado (Ótimo Investidor)
- Internet Wi-Fi
- Bairro em Crescimento
- Esquadrias em Alumínio / PVC
- Esquina / Frente para Avenida
- Fácil Acesso
- Perfeito para Moradia ou Renda
- Possibilidade de Ampliação / Reforma
- Teto Rebaixado em Gesso
Proximidades
- Material de Construção Guaramar
- Posto de Combustível
- Supermercado Baía Azul
- Supermercado Bavaresco