🏙️ Oportunidade única no coração de Guaratuba: morar, empreender e faturar no mesmo endereço

Imagine ter um imóvel em uma das localizações mais estratégicas de Guaratuba, a poucos passos da Avenida 29 de Abril — o principal eixo comercial da cidade, com fluxo constante de pessoas, comércios e serviços.

Este imóvel vai muito além de uma simples compra: é uma estrutura pronta para gerar renda desde o primeiro dia.

Com aproximadamente 170 m² de área construída (sendo 138,43 m² averbados), ele entrega versatilidade total para quem busca unir qualidade de vida com inteligência financeira.

✨ Área residencial

3 dormitórios
Sala de estar aconchegante
Cozinha funcional
Banheiro social
Área de serviço

✨ Área comercial

Espaço de atendimento ao público
Cozinha de apoio
Lavabo

💼 Diferencial que transforma essa oportunidade em algo raro no mercado: 

O imóvel é vendido com uma pizzaria em pleno funcionamento, incluindo:

Equipamentos
Mobiliário
Estrutura completa
Carteira de clientes ativa e fidelizada

📈 Um negócio sólido, com mais de 18 anos de história (desde 2007), já validado, gerando movimento e reconhecimento local — ou seja, você não começa do zero.

Localização com alto potencial comercial
Dupla finalidade: moradia + renda
Negócio pronto e consolidado
Forte apelo para investidores e empreendedores
Região com constante valorização

🔥 Ideal para quem quer:

Morar com praticidade no centro
Empreender sem risco inicial
Investir em um ponto já validado
Gerar renda imediata

📍 Imóveis assim — com ponto comercial ativo e histórico comprovado — são extremamente escassos.

Se faz sentido para você unir localização, renda e segurança de investimento, essa é uma oportunidade que merece atenção imediata.

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💬 O valor pode ser alterado sem aviso prévio.

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